Huiswaardemeter

Woningwaarde Griseldishof 9

3813EC Amersfoort

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.505
+8,0%
[ € 356.844 – € 454.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.190[ € 370.681 – € 409.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.421[ € 399.965 – € 442.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Griseldishof 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.505 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,6%
+€ 29.95612 maanden +8,0%
+€ 15.40712 mnd vs. NL +4,1%
Griseldishof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.505 voor Griseldishof 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griseldishof 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.421. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.505.

Verwachte verkoopprijs Griseldishof 9
€ 421.421[ € 399.965 – € 442.066 ]
Verkoper houdt over€ 415.535−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.999+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griseldishof 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Griseldishof 9
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 390.190[ € 370.681 – € 409.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griseldishof 9 adviseren wij in een bod van € 421.421, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.190 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.505+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.421+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.492+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griseldishof 9 zal in bij een vraagprijs van € 390.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griseldishof 9 in Amersfoort bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griseldishof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.505
Verwachte verkoopprijs€ 421.421
Verwachte vraagprijs€ 390.190
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVuurtoren→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuurtoren besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (32%)
D (27%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vuurtoren

Vuurtoren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garietstraat 149, 3813BJ Amersfoort
Garietstraat 149
1974 · 56 m²
€ 290.821
Straatbeeld van Garietstraat 209, 3813BL Amersfoort
Garietstraat 209
1993 · 90 m²
€ 362.760
Straatbeeld van Balladelaan 57, 3813CA Amersfoort
Balladelaan 57
1979 · 130 m²
€ 514.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griseldishof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vuurtoren willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griseldishof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griseldishof 9 in Amersfoort.

Wat is Griseldishof 9 in Amersfoort waard?
Griseldishof 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.505 (bandbreedte € 356.844 – € 454.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuurtoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griseldishof 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Griseldishof 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 390.190 (bandbreedte € 370.681 – € 409.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Griseldishof 9 in Amersfoort?
Voor Griseldishof 9 adviseren wij een bod van € 421.421 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griseldishof 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Griseldishof 9 in Amersfoort bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griseldishof 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griseldishof 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griseldishof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuurtoren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Griseldishof 9 ligt rond € 405.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griseldishof 9?
Huishoudens in de buurt van Griseldishof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuurtoren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.