Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwweg 2

3813SW Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.807
+8,0%
[ € 331.590 – € 422.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.827[ € 343.736 – € 379.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.407[ € 372.266 – € 411.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.807 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,6%
+€ 27.83612 maanden +8,0%
+€ 14.31612 mnd vs. NL +4,1%
Tuinbouwweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.807 voor Tuinbouwweg 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.407. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.807.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 2
€ 392.407[ € 372.266 – € 411.451 ]
Verkoper houdt over€ 386.841−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.405+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwweg 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwweg 2
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 361.827[ € 343.736 – € 379.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.911 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 2 adviseren wij in een bod van € 392.407, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.827 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.807+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.407+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.027+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 361.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 2 in Amersfoort bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 376.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.807
Verwachte verkoopprijs€ 392.407
Verwachte vraagprijs€ 361.827
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJericho / Jeruzalem→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jericho / Jeruzalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
Deze woning
A (0%)
B (0%)
C (53%)
D (6%)
E (24%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Jericho / Jeruzalem

Jericho / Jeruzalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegerspad 7, 3813SH Amersfoort
Ploegerspad 7
1950 · 65 m²
€ 351.381
Straatbeeld van Dorserspad 2, 3813SM Amersfoort
Dorserspad 2
1950 · 65 m²
€ 360.314
Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 317.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jericho / Jeruzalem willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 2 in Amersfoort.

Wat is Tuinbouwweg 2 in Amersfoort waard?
Tuinbouwweg 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.807 (bandbreedte € 331.590 – € 422.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jericho / Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 2 in Amersfoort is in oktober 2026 € 361.827 (bandbreedte € 343.736 – € 379.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 2 in Amersfoort?
Voor Tuinbouwweg 2 adviseren wij een bod van € 392.407 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 2 in Amersfoort bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jericho / Jeruzalem is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 2 ligt rond € 376.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 2?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jericho / Jeruzalem heeft 57% van de woningen zonnepanelen.