Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemzijde 11

3813TS Amersfoort

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.099
+8,0%
[ € 302.807 – € 385.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.261[ € 313.748 – € 346.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.517[ € 340.103 – € 375.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemzijde 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.099 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,6%
+€ 25.42012 maanden +8,0%
+€ 13.07412 mnd vs. NL +4,1%
Eemzijde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.099 voor Eemzijde 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemzijde 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.517. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.099.

Verwachte verkoopprijs Eemzijde 11
€ 358.517[ € 340.103 – € 375.903 ]
Verkoper houdt over€ 353.323−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.837+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemzijde 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Eemzijde 11
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 330.261[ € 313.748 – € 346.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.971 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemzijde 11 adviseren wij in een bod van € 358.517, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.261 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.099+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.517+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.443+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemzijde 11 zal in bij een vraagprijs van € 330.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemzijde 11 in Amersfoort bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 344.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemzijde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.099
Verwachte verkoopprijs€ 358.517
Verwachte vraagprijs€ 330.261
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJericho / Jeruzalem→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jericho / Jeruzalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
Deze woning
A (0%)
B (0%)
C (53%)
D (6%)
E (24%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Jericho / Jeruzalem

Jericho / Jeruzalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 317.292
Straatbeeld van Ploegerspad 7, 3813SH Amersfoort
Ploegerspad 7
1950 · 65 m²
€ 351.381
Straatbeeld van Dorserspad 2, 3813SM Amersfoort
Dorserspad 2
1950 · 65 m²
€ 360.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.099 is Eemzijde 11 een van de meer betaalbare woningen in Jericho / Jeruzalem. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemzijde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemzijde 11 in Amersfoort.

Wat is Eemzijde 11 in Amersfoort waard?
Eemzijde 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.099 (bandbreedte € 302.807 – € 385.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jericho / Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemzijde 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Eemzijde 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 330.261 (bandbreedte € 313.748 – € 346.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemzijde 11 in Amersfoort?
Voor Eemzijde 11 adviseren wij een bod van € 358.517 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemzijde 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eemzijde 11 in Amersfoort bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemzijde 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemzijde 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemzijde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jericho / Jeruzalem is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Eemzijde 11 ligt rond € 344.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemzijde 11?
Huishoudens in de buurt van Eemzijde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jericho / Jeruzalem heeft 57% van de woningen zonnepanelen.