Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemzijde 6

3813TS Amersfoort

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.073
+8,0%
[ € 294.864 – € 375.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.749[ € 305.662 – € 337.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.949[ € 331.032 – € 365.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemzijde 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.073 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,6%
+€ 24.75312 maanden +8,0%
+€ 12.73112 mnd vs. NL +4,1%
Eemzijde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.073 voor Eemzijde 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemzijde 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.949. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.073.

Verwachte verkoopprijs Eemzijde 6
€ 348.949[ € 331.032 – € 365.876 ]
Verkoper houdt over€ 343.861−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.078+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemzijde 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Eemzijde 6
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 321.749[ € 305.662 – € 337.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemzijde 6 adviseren wij in een bod van € 348.949, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.749 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.073+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.949+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.396+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemzijde 6 zal in bij een vraagprijs van € 321.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemzijde 6 in Amersfoort bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 335.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemzijde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.073
Verwachte verkoopprijs€ 348.949
Verwachte vraagprijs€ 321.749
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJericho / Jeruzalem→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jericho / Jeruzalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
Deze woning
A (0%)
B (0%)
C (53%)
D (6%)
E (24%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Jericho / Jeruzalem

Jericho / Jeruzalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 317.292
Straatbeeld van Ploegerspad 7, 3813SH Amersfoort
Ploegerspad 7
1950 · 65 m²
€ 351.381
Straatbeeld van Dorserspad 2, 3813SM Amersfoort
Dorserspad 2
1950 · 65 m²
€ 360.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.073 is Eemzijde 6 een van de meer betaalbare woningen in Jericho / Jeruzalem. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemzijde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemzijde 6 in Amersfoort.

Wat is Eemzijde 6 in Amersfoort waard?
Eemzijde 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.073 (bandbreedte € 294.864 – € 375.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jericho / Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemzijde 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Eemzijde 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 321.749 (bandbreedte € 305.662 – € 337.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemzijde 6 in Amersfoort?
Voor Eemzijde 6 adviseren wij een bod van € 348.949 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemzijde 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eemzijde 6 in Amersfoort bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemzijde 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemzijde 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemzijde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jericho / Jeruzalem is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Eemzijde 6 ligt rond € 335.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemzijde 6?
Huishoudens in de buurt van Eemzijde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jericho / Jeruzalem heeft 57% van de woningen zonnepanelen.