Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandseweg-Noord 56

3813VE Amersfoort

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.455
+8,0%
[ € 559.200 – € 711.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.426[ € 583.705 – € 645.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.203[ € 623.397 – € 689.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.455 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,6%
+€ 46.94412 maanden +8,0%
+€ 24.14412 mnd vs. NL +4,1%
Hooglandseweg-Noord 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.455 voor Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.203. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.455.

Verwachte verkoopprijs Hooglandseweg-Noord 56
€ 657.203[ € 623.397 – € 689.017 ]
Verkoper houdt over€ 648.724−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.497+€ 15.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandseweg-Noord 56
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 614.426[ € 583.705 – € 645.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandseweg-Noord 56 adviseren wij in een bod van € 657.203, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.426 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.455+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.203+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.063+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandseweg-Noord 56 zal in bij een vraagprijs van € 614.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 635.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandseweg-Noord 56

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.455
Verwachte verkoopprijs€ 657.203
Verwachte vraagprijs€ 614.426
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJericho / Jeruzalem→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jericho / Jeruzalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 57% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
Deze woning
A (0%)
B (0%)
C (53%)
D (6%)
E (24%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Jericho / Jeruzalem

Jericho / Jeruzalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooglandsedijk 1, 3813SP Amersfoort
Hooglandsedijk 1
1950 · 120 m²
€ 422.631
Straatbeeld van Jachtpad 2, 3813TV Amersfoort
Jachtpad 2
1952 · 66 m²
€ 317.292
Straatbeeld van Ploegerspad 7, 3813SH Amersfoort
Ploegerspad 7
1950 · 65 m²
€ 351.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooglandseweg-Noord 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.455 duidelijk in het hogere segment van Jericho / Jeruzalem. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooglandseweg-Noord 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort.

Wat is Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort waard?
Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.455 (bandbreedte € 559.200 – € 711.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jericho / Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort is in oktober 2026 € 614.426 (bandbreedte € 583.705 – € 645.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort?
Voor Hooglandseweg-Noord 56 adviseren wij een bod van € 657.203 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandseweg-Noord 56 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandseweg-Noord 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jericho / Jeruzalem is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandseweg-Noord 56 ligt rond € 635.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandseweg-Noord 56?
Huishoudens in de buurt van Hooglandseweg-Noord 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jericho / Jeruzalem heeft 57% van de woningen zonnepanelen.