Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 44, 3813ZB Amersfoort

Woningwaarde Wessel Ilckenstraat 44

3813ZB Amersfoort

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.548
+7,3%
[ € 473.042 – € 602.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.321[ € 491.455 – € 543.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.566[ € 529.788 – € 585.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.548 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds juli +0,6%
+€ 36.44512 maanden +7,3%
+€ 18.74612 mnd vs. NL +3,7%
Wessel Ilckenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.548 voor Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.566. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.548.

Verwachte verkoopprijs Wessel Ilckenstraat 44
€ 558.566[ € 529.788 – € 585.556 ]
Verkoper houdt over€ 551.172−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.887+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Ilckenstraat 44
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 517.321[ € 491.455 – € 543.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 372.333[ € 295.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Ilckenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 558.566, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.321 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.548+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.566+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.494+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Ilckenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 517.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 537.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Ilckenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.548
Verwachte verkoopprijs€ 558.566
Verwachte vraagprijs€ 517.321
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHet Gein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Het Gein

Het Gein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerstraat 13, 3813ZS Amersfoort
Glenn Millerstraat 13
1989 · 151 m²
€ 540.999
Straatbeeld van Count Basiestraat 73, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 73
1989 · 92 m²
€ 464.787
Straatbeeld van Count Basiestraat 23, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 23
1988 · 90 m²
€ 445.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.548 ligt Wessel Ilckenstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Gein. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wessel Ilckenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort.

Wat is Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort waard?
Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.548 (bandbreedte € 473.042 – € 602.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort is in augustus 2026 € 517.321 (bandbreedte € 491.455 – € 543.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort?
Voor Wessel Ilckenstraat 44 adviseren wij een bod van € 558.566 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 44 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Ilckenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Ilckenstraat 44 ligt rond € 537.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Ilckenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Wessel Ilckenstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.