Huiswaardemeter
Straatbeeld van Glenn Millerstraat 13, 3813ZS Amersfoort

Woningwaarde Glenn Millerstraat 13

3813ZS Amersfoort

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.554
+7,0%
[ € 473.048 – € 602.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.115[ € 491.259 – € 542.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.801[ € 530.068 – € 585.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.554 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds mei +0,6%
+€ 35.27512 maanden +7,0%
+€ 13.97512 mnd vs. NL +2,8%
Glenn Millerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.554 voor Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.801. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.554.

Verwachte verkoopprijs Glenn Millerstraat 13
€ 558.801[ € 530.068 – € 585.866 ]
Verkoper houdt over€ 551.404−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.127+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Glenn Millerstraat 13
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 517.115[ € 491.259 – € 542.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 500.000[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glenn Millerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 558.801, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.115 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.554+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.801+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.741+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glenn Millerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 517.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 537.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glenn Millerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.554
Verwachte verkoopprijs€ 558.801
Verwachte vraagprijs€ 517.115
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHet Gein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (38%)
C (30%)
G (0%)

Wonen in Het Gein

Het Gein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 44, 3813ZB Amersfoort
Wessel Ilckenstraat 44
1988 · 151 m²
€ 534.124
Straatbeeld van Count Basiestraat 23, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 23
1988 · 90 m²
€ 442.207
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 359, 3813NZ Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 359
1998 · 82 m²
€ 394.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.554 ligt Glenn Millerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Gein. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glenn Millerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort.

Wat is Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort waard?
Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.554 (bandbreedte € 473.048 – € 602.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort is in juni 2026 € 517.115 (bandbreedte € 491.259 – € 542.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort?
Voor Glenn Millerstraat 13 adviseren wij een bod van € 558.801 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glenn Millerstraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glenn Millerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Glenn Millerstraat 13 ligt rond € 537.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glenn Millerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Glenn Millerstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.