Huiswaardemeter

Woningwaarde Count Basiestraat 6

3813ZP Amersfoort

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.283
+8,0%
[ € 480.729 – € 611.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.892[ € 499.597 – € 552.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.465[ € 538.566 – € 595.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Count Basiestraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.283 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,6%
+€ 40.35612 maanden +8,0%
+€ 20.75612 mnd vs. NL +4,1%
Count Basiestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.283 voor Count Basiestraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Count Basiestraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.465. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.283.

Verwachte verkoopprijs Count Basiestraat 6
€ 567.465[ € 538.566 – € 595.258 ]
Verkoper houdt over€ 559.973−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.964+€ 13.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Count Basiestraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Count Basiestraat 6
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 525.892[ € 499.597 – € 552.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Count Basiestraat 6 adviseren wij in een bod van € 567.465, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.892 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.283+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.465+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.838+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Count Basiestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Count Basiestraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 546.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Count Basiestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.283
Verwachte verkoopprijs€ 567.465
Verwachte vraagprijs€ 525.892
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHet Gein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Het Gein

Het Gein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerstraat 13, 3813ZS Amersfoort
Glenn Millerstraat 13
1989 · 151 m²
€ 540.999
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 44, 3813ZB Amersfoort
Wessel Ilckenstraat 44
1988 · 151 m²
€ 537.548
Straatbeeld van Count Basiestraat 73, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 73
1989 · 92 m²
€ 464.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.283 ligt Count Basiestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Gein. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Count Basiestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Count Basiestraat 6 in Amersfoort.

Wat is Count Basiestraat 6 in Amersfoort waard?
Count Basiestraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.283 (bandbreedte € 480.729 – € 611.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Count Basiestraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Count Basiestraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 525.892 (bandbreedte € 499.597 – € 552.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Count Basiestraat 6 in Amersfoort?
Voor Count Basiestraat 6 adviseren wij een bod van € 567.465 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Count Basiestraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Count Basiestraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Count Basiestraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Count Basiestraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Count Basiestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Count Basiestraat 6 ligt rond € 546.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Count Basiestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Count Basiestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.