Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeelstraat 51

3813ZV Amersfoort

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.696
+8,0%
[ € 583.172 – € 742.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.750[ € 608.713 – € 672.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.393[ € 650.714 – € 719.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeelstraat 51 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.696 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,6%
+€ 48.95612 maanden +8,0%
+€ 25.17912 mnd vs. NL +4,1%
Rondeelstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.696 voor Rondeelstraat 51 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeelstraat 51 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.393. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.696.

Verwachte verkoopprijs Rondeelstraat 51
€ 685.393[ € 650.714 – € 719.210 ]
Verkoper houdt over€ 676.604−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.251+€ 15.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeelstraat 51 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeelstraat 51
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 640.750[ € 608.713 – € 672.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeelstraat 51 adviseren wij in een bod van € 685.393, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.750 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.696+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.393+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.663+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeelstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 640.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeelstraat 51 in Amersfoort bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 662.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeelstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.696
Verwachte verkoopprijs€ 685.393
Verwachte vraagprijs€ 640.750
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHet Gein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Het Gein

Het Gein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 44, 3813ZB Amersfoort
Wessel Ilckenstraat 44
1988 · 151 m²
€ 537.548
Straatbeeld van Glenn Millerstraat 13, 3813ZS Amersfoort
Glenn Millerstraat 13
1989 · 151 m²
€ 540.999
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 10
1987 · 174 m²
€ 721.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeelstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.696 duidelijk in het hogere segment van Het Gein. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rondeelstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeelstraat 51 in Amersfoort.

Wat is Rondeelstraat 51 in Amersfoort waard?
Rondeelstraat 51 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.696 (bandbreedte € 583.172 – € 742.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeelstraat 51 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rondeelstraat 51 in Amersfoort is in oktober 2026 € 640.750 (bandbreedte € 608.713 – € 672.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeelstraat 51 in Amersfoort?
Voor Rondeelstraat 51 adviseren wij een bod van € 685.393 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeelstraat 51 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeelstraat 51 in Amersfoort bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeelstraat 51 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeelstraat 51 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeelstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rondeelstraat 51 ligt rond € 662.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeelstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Rondeelstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.