Huiswaardemeter

Woningwaarde Liendertseweg 151

3815BA Amersfoort

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.543
+8,0%
[ € 280.318 – € 356.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.104[ € 291.749 – € 322.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.383[ € 316.256 – € 349.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendertseweg 151 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.543 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,6%
+€ 23.53212 maanden +8,0%
+€ 12.10312 mnd vs. NL +4,1%
Liendertseweg 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.543 voor Liendertseweg 151 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendertseweg 151 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.383. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 318.543.

Verwachte verkoopprijs Liendertseweg 151
€ 331.383[ € 316.256 – € 349.546 ]
Verkoper houdt over€ 326.488−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.161+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liendertseweg 151 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Liendertseweg 151
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 307.104[ € 291.749 – € 322.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendertseweg 151 adviseren wij in een bod van € 331.383, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 307.104 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.543+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.383+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.952+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendertseweg 151 zal in bij een vraagprijs van € 307.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendertseweg 151 in Amersfoort bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 318.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendertseweg 151

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.543
Verwachte verkoopprijs€ 331.383
Verwachte vraagprijs€ 307.104
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 145
1966 · 78 m²
€ 310.380
Straatbeeld van Liendertseweg 137, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 137
1966 · 78 m²
€ 347.134
Straatbeeld van Lijsterstraat 108, 3815DW Amersfoort
Lijsterstraat 108
1966 · 78 m²
€ 322.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.543 is Liendertseweg 151 een van de meer betaalbare woningen in Zangvogelbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liendertseweg 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendertseweg 151 in Amersfoort.

Wat is Liendertseweg 151 in Amersfoort waard?
Liendertseweg 151 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.543 (bandbreedte € 280.318 – € 356.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liendertseweg 151 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Liendertseweg 151 in Amersfoort is in oktober 2026 € 307.104 (bandbreedte € 291.749 – € 322.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendertseweg 151 in Amersfoort?
Voor Liendertseweg 151 adviseren wij een bod van € 331.383 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendertseweg 151 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Liendertseweg 151 in Amersfoort bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendertseweg 151 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendertseweg 151 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendertseweg 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Liendertseweg 151 ligt rond € 318.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendertseweg 151?
Huishoudens in de buurt van Liendertseweg 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.