Huiswaardemeter

Woningwaarde Zangvogelweg 183

3815DE Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.353
+8,0%
[ € 302.151 – € 384.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.715[ € 313.229 – € 346.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.555[ € 339.227 – € 374.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Zangvogelweg 183 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.353 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,6%
+€ 25.36512 maanden +8,0%
+€ 13.04612 mnd vs. NL +4,1%
Zangvogelweg 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.353 voor Zangvogelweg 183 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zangvogelweg 183 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.555. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.353.

Verwachte verkoopprijs Zangvogelweg 183
€ 357.555[ € 339.227 – € 374.936 ]
Verkoper houdt over€ 352.372−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.856+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zangvogelweg 183 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Zangvogelweg 183
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 329.715[ € 313.229 – € 346.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zangvogelweg 183 adviseren wij in een bod van € 357.555, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.715 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.353+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.555+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.433+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zangvogelweg 183 zal in bij een vraagprijs van € 329.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zangvogelweg 183 in Amersfoort bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 343.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zangvogelweg 183

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.353
Verwachte verkoopprijs€ 357.555
Verwachte vraagprijs€ 329.715
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 145
1966 · 78 m²
€ 310.380
Straatbeeld van Liendertseweg 137, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 137
1966 · 78 m²
€ 347.134
Straatbeeld van Lijsterstraat 108, 3815DW Amersfoort
Lijsterstraat 108
1966 · 78 m²
€ 322.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zangvogelweg 183 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zangvogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zangvogelweg 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zangvogelweg 183 in Amersfoort.

Wat is Zangvogelweg 183 in Amersfoort waard?
Zangvogelweg 183 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.353 (bandbreedte € 302.151 – € 384.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zangvogelweg 183 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zangvogelweg 183 in Amersfoort is in oktober 2026 € 329.715 (bandbreedte € 313.229 – € 346.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Zangvogelweg 183 in Amersfoort?
Voor Zangvogelweg 183 adviseren wij een bod van € 357.555 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zangvogelweg 183 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zangvogelweg 183 in Amersfoort bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zangvogelweg 183 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zangvogelweg 183 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zangvogelweg 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zangvogelweg 183 ligt rond € 343.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zangvogelweg 183?
Huishoudens in de buurt van Zangvogelweg 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.