Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 126

3815DW Amersfoort

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.716
+8,0%
[ € 276.950 – € 352.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.205[ € 287.095 – € 317.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.745[ € 310.924 – € 343.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 126 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.716 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,6%
+€ 23.24912 maanden +8,0%
+€ 11.95712 mnd vs. NL +4,1%
Lijsterstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.716 voor Lijsterstraat 126 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 126 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.745. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.716.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 126
€ 327.745[ € 310.924 – € 343.652 ]
Verkoper houdt over€ 322.890−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.450+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 126 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 126
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 302.205[ € 287.095 – € 317.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 126 adviseren wij in een bod van € 327.745, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.205 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.716+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.745+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.132+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 302.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 126 in Amersfoort bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 314.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.716
Verwachte verkoopprijs€ 327.745
Verwachte vraagprijs€ 302.205
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 145
1966 · 78 m²
€ 310.380
Straatbeeld van Liendertseweg 137, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 137
1966 · 78 m²
€ 347.134
Straatbeeld van Lijsterstraat 108, 3815DW Amersfoort
Lijsterstraat 108
1966 · 78 m²
€ 322.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.716 is Lijsterstraat 126 een van de meer betaalbare woningen in Zangvogelbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 126 in Amersfoort.

Wat is Lijsterstraat 126 in Amersfoort waard?
Lijsterstraat 126 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.716 (bandbreedte € 276.950 – € 352.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 126 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 126 in Amersfoort is in oktober 2026 € 302.205 (bandbreedte € 287.095 – € 317.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 126 in Amersfoort?
Voor Lijsterstraat 126 adviseren wij een bod van € 327.745 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 126 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 126 in Amersfoort bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 126 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 126 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 126 ligt rond € 314.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.