Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenpad 11

3815RP Amersfoort

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.264
+8,0%
[ € 396.232 – € 504.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.562[ € 412.834 – € 456.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.165[ € 445.035 – € 491.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenpad 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.264 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,6%
+€ 33.26312 maanden +8,0%
+€ 17.10812 mnd vs. NL +4,1%
Mezenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.264 voor Mezenpad 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenpad 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.165. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.264.

Verwachte verkoopprijs Mezenpad 11
€ 467.165[ € 445.035 – € 491.881 ]
Verkoper houdt over€ 460.776−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.658+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenpad 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenpad 11
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 434.562[ € 412.834 – € 456.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenpad 11 adviseren wij in een bod van € 467.165, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 434.562 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.264+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.165+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.523+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenpad 11 in Amersfoort bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.264
Verwachte verkoopprijs€ 467.165
Verwachte vraagprijs€ 434.562
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 20, 3815RG Amersfoort
Merelstraat 20
1965 · 85 m²
€ 421.917
Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 145
1966 · 78 m²
€ 310.380
Straatbeeld van Liendertseweg 137, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 137
1966 · 78 m²
€ 347.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.264 ligt Mezenpad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zangvogelbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mezenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenpad 11 in Amersfoort.

Wat is Mezenpad 11 in Amersfoort waard?
Mezenpad 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.264 (bandbreedte € 396.232 – € 504.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenpad 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mezenpad 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 434.562 (bandbreedte € 412.834 – € 456.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenpad 11 in Amersfoort?
Voor Mezenpad 11 adviseren wij een bod van € 467.165 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenpad 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenpad 11 in Amersfoort bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenpad 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenpad 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Mezenpad 11 ligt rond € 450.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenpad 11?
Huishoudens in de buurt van Mezenpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.