Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartpad 29

3815SK Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.437
+8,0%
[ € 234.465 – € 298.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.609[ € 242.829 – € 268.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.724[ € 263.469 – € 291.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartpad 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.437 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,6%
+€ 19.68312 maanden +8,0%
+€ 10.12312 mnd vs. NL +4,1%
Kwikstaartpad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.437 voor Kwikstaartpad 29 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartpad 29 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.724. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.437.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartpad 29
€ 277.724[ € 263.469 – € 291.202 ]
Verkoper houdt over€ 273.419−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.428+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartpad 29 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartpad 29
Onder gem. in buurt Liendert-ZuidBoven gem.
€ 255.609[ € 242.829 – € 268.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liendert-Zuid
€ 459.700[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartpad 29 adviseren wij in een bod van € 277.724, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.609 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.437+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.724+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.610+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartpad 29 zal in bij een vraagprijs van € 255.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartpad 29 in Amersfoort bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartpad 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.437
Verwachte verkoopprijs€ 277.724
Verwachte vraagprijs€ 255.609
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Liendert-Zuid

Liendert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spreeuwenstraat 225, 3815SW Amersfoort
Spreeuwenstraat 225
1968 · 106 m²
€ 410.985
Straatbeeld van Sperwerhorst 30, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 30
1967 · 78 m²
€ 314.843
Straatbeeld van Sperwerhorst 38, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 38
1967 · 78 m²
€ 315.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.437 is Kwikstaartpad 29 een van de meer betaalbare woningen in Liendert-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartpad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartpad 29 in Amersfoort.

Wat is Kwikstaartpad 29 in Amersfoort waard?
Kwikstaartpad 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.437 (bandbreedte € 234.465 – € 298.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liendert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartpad 29 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartpad 29 in Amersfoort is in oktober 2026 € 255.609 (bandbreedte € 242.829 – € 268.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartpad 29 in Amersfoort?
Voor Kwikstaartpad 29 adviseren wij een bod van € 277.724 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartpad 29 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartpad 29 in Amersfoort bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartpad 29 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartpad 29 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartpad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartpad 29 ligt rond € 266.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartpad 29?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartpad 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.