Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkoenstraat 11

3816AS Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.387
+8,0%
[ € 677.061 – € 861.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.405[ € 706.235 – € 780.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.277[ € 755.671 – € 835.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkoenstraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.387 (€ 6.205 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.905Sinds september +0,6%
+€ 56.83812 maanden +8,0%
+€ 29.23312 mnd vs. NL +4,1%
Kalkoenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.387 voor Kalkoenstraat 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkoenstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.277. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.387.

Verwachte verkoopprijs Kalkoenstraat 11
€ 796.277[ € 755.671 – € 835.215 ]
Verkoper houdt over€ 786.268−€ 10.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.353+€ 18.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkoenstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.995 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkoenstraat 11
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 743.405[ € 706.235 – € 780.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.995[ € 5.695 – € 6.295 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkoenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 796.277, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.405 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.387+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.277+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.091+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkoenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 743.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkoenstraat 11 in Amersfoort bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 769.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkoenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.387
Verwachte verkoopprijs€ 796.277
Verwachte vraagprijs€ 743.405
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachweg 14E, 3816NE Amersfoort
Bachweg 14E
2020 · 66 m²
€ 425.871
Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkoenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.387 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalkoenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkoenstraat 11 in Amersfoort.

Wat is Kalkoenstraat 11 in Amersfoort waard?
Kalkoenstraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.387 (bandbreedte € 677.061 – € 861.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkoenstraat 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kalkoenstraat 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 743.405 (bandbreedte € 706.235 – € 780.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkoenstraat 11 in Amersfoort?
Voor Kalkoenstraat 11 adviseren wij een bod van € 796.277 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkoenstraat 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkoenstraat 11 in Amersfoort bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkoenstraat 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkoenstraat 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkoenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kalkoenstraat 11 ligt rond € 769.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkoenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kalkoenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.