Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 14

3816AV Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.634
+8,0%
[ € 658.798 – € 838.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.790[ € 687.601 – € 759.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.331[ € 735.045 – € 812.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.634 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds september +0,6%
+€ 55.30512 maanden +8,0%
+€ 28.44512 mnd vs. NL +4,1%
Pauwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.634 voor Pauwstraat 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.331. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.634.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 14
€ 774.331[ € 735.045 – € 812.419 ]
Verkoper houdt over€ 764.563−€ 9.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.968+€ 17.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.837 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 14
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 723.790[ € 687.601 – € 759.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.837[ € 5.545 – € 6.129 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 774.331, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 723.790 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.634+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.331+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.048+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 723.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 14 in Amersfoort bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 748.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.634
Verwachte verkoopprijs€ 774.331
Verwachte vraagprijs€ 723.790
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachweg 14E, 3816NE Amersfoort
Bachweg 14E
2020 · 66 m²
€ 425.871
Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.634 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 14 in Amersfoort.

Wat is Pauwstraat 14 in Amersfoort waard?
Pauwstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.634 (bandbreedte € 658.798 – € 838.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 723.790 (bandbreedte € 687.601 – € 759.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 14 in Amersfoort?
Voor Pauwstraat 14 adviseren wij een bod van € 774.331 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 14 in Amersfoort bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 14 ligt rond € 748.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.