Huiswaardemeter

Woningwaarde Randenbroekerweg 96B

3816BL Amersfoort

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.320
+8,0%
[ € 287.162 – € 365.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.156[ € 298.448 – € 329.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.323[ € 323.219 – € 357.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Randenbroekerweg 96B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.320 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,6%
+€ 24.10712 maanden +8,0%
+€ 12.39912 mnd vs. NL +4,1%
Randenbroekerweg 96B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.320 voor Randenbroekerweg 96B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randenbroekerweg 96B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.323. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 326.320.

Verwachte verkoopprijs Randenbroekerweg 96B
€ 339.323[ € 323.219 – € 357.243 ]
Verkoper houdt over€ 334.340−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.259+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randenbroekerweg 96B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs Randenbroekerweg 96B
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 314.156[ € 298.448 – € 329.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.329 – € 5.890 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randenbroekerweg 96B adviseren wij in een bod van € 339.323, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 314.156 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.320+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.323+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.289+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randenbroekerweg 96B zal in bij een vraagprijs van € 314.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randenbroekerweg 96B in Amersfoort bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 326.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randenbroekerweg 96B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.320
Verwachte verkoopprijs€ 339.323
Verwachte vraagprijs€ 314.156
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 8A, 3816WD Amersfoort
Wagnerstraat 8A
1957 · 49 m²
€ 279.833
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 59B, 3816CD Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 59B
1959 · 61 m²
€ 312.122
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 305.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randenbroekerweg 96B ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Randenbroekerweg 96B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randenbroekerweg 96B in Amersfoort.

Wat is Randenbroekerweg 96B in Amersfoort waard?
Randenbroekerweg 96B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.320 (bandbreedte € 287.162 – € 365.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randenbroekerweg 96B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Randenbroekerweg 96B in Amersfoort is in oktober 2026 € 314.156 (bandbreedte € 298.448 – € 329.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Randenbroekerweg 96B in Amersfoort?
Voor Randenbroekerweg 96B adviseren wij een bod van € 339.323 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randenbroekerweg 96B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Randenbroekerweg 96B in Amersfoort bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randenbroekerweg 96B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randenbroekerweg 96B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randenbroekerweg 96B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Randenbroekerweg 96B ligt rond € 326.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randenbroekerweg 96B?
Huishoudens in de buurt van Randenbroekerweg 96B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.