Huiswaardemeter

Woningwaarde Tristan Keurishof 30

3816BP Amersfoort

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 6.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.951
+8,0%
[ € 235.797 – € 300.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.129[ € 244.273 – € 269.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.228[ € 264.792 – € 292.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Tristan Keurishof 30 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.951 (€ 6.535 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,6%
+€ 19.79512 maanden +8,0%
+€ 10.18112 mnd vs. NL +4,1%
Tristan Keurishof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.951 voor Tristan Keurishof 30 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tristan Keurishof 30 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.228. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.951.

Verwachte verkoopprijs Tristan Keurishof 30
€ 279.228[ € 264.792 – € 292.664 ]
Verkoper houdt over€ 274.906−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.963+€ 7.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tristan Keurishof 30 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.271 per m².

Verwachte vraagprijs Tristan Keurishof 30
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 257.129[ € 244.273 – € 269.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.271[ € 5.958 – € 6.585 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tristan Keurishof 30 adviseren wij in een bod van € 279.228, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.129 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.951+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.228+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.189+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tristan Keurishof 30 zal in bij een vraagprijs van € 257.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tristan Keurishof 30 in Amersfoort bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 267.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tristan Keurishof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.951
Verwachte verkoopprijs€ 279.228
Verwachte vraagprijs€ 257.129
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachweg 14E, 3816NE Amersfoort
Bachweg 14E
2020 · 66 m²
€ 425.871
Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.951 is Tristan Keurishof 30 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tristan Keurishof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tristan Keurishof 30 in Amersfoort.

Wat is Tristan Keurishof 30 in Amersfoort waard?
Tristan Keurishof 30 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.951 (bandbreedte € 235.797 – € 300.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tristan Keurishof 30 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tristan Keurishof 30 in Amersfoort is in oktober 2026 € 257.129 (bandbreedte € 244.273 – € 269.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Tristan Keurishof 30 in Amersfoort?
Voor Tristan Keurishof 30 adviseren wij een bod van € 279.228 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tristan Keurishof 30 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tristan Keurishof 30 in Amersfoort bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tristan Keurishof 30 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tristan Keurishof 30 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tristan Keurishof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Tristan Keurishof 30 ligt rond € 267.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tristan Keurishof 30?
Huishoudens in de buurt van Tristan Keurishof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.