Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 239

3816BS Amersfoort

Te koop
164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.487
+7,0%
[ € 903.309 – € 1.149.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.834[ € 1.009.850 – € 1.116.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 239 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.487 (€ 6.259 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.544Sinds mei +0,6%
+€ 67.36112 maanden +7,0%
+€ 26.68812 mnd vs. NL +2,8%
Hogeweg 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.487 voor Hogeweg 239 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 239 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.834. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.487.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 239
€ 1.057.834[ € 1.009.850 – € 1.116.150 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.948−€ 12.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.141+€ 23.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.948

Wat is de vraagprijs?

Hogeweg 239 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Vraagprijs Hogeweg 239
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 650.508[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 239 adviseren wij in een bod van € 1.057.834, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.487+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.834+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.726+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 239 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 239 in Amersfoort bedragen € 5.101 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 513.000€ 1.540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.020
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 239

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.487
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.834
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloeidaal→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloeidaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (61%)
B (4%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Bloeidaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bloeidaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 229A, 3816BS Amersfoort
Hogeweg 229A
1929 · 113 m²
€ 478.209
Straatbeeld van Nijkerkerstraat 1, 3821CD Amersfoort
Nijkerkerstraat 1
1930 · 153 m²
€ 564.804
Straatbeeld van Zwarte Goorderweg 3, 3836PD Stoutenburg Noord
Zwarte Goorderweg 3
1932 · 143 m²
€ 612.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.026.487 ligt Hogeweg 239 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloeidaal. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 239 in Amersfoort.

Wat is Hogeweg 239 in Amersfoort waard?
Hogeweg 239 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.487 (bandbreedte € 903.309 – € 1.149.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloeidaal.
Wat is de vraagprijs van Hogeweg 239 in Amersfoort?
Hogeweg 239 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 239 in Amersfoort?
Voor Hogeweg 239 adviseren wij een bod van € 1.057.834 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 239 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 239 in Amersfoort bedragen € 5.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.020 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 239 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 239 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 67.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloeidaal is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 239 ligt rond € 1.026.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 239?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 239 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloeidaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.