Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter van Anrooystraat 9

3816DA Amersfoort

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.374
+8,0%
[ € 512.489 – € 652.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.581[ € 532.552 – € 588.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.014[ € 574.091 – € 634.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.374 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,6%
+€ 43.02312 maanden +8,0%
+€ 22.12812 mnd vs. NL +4,1%
Peter van Anrooystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.374 voor Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.014. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.374.

Verwachte verkoopprijs Peter van Anrooystraat 9
€ 605.014[ € 574.091 – € 634.522 ]
Verkoper houdt over€ 597.109−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.264+€ 14.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Peter van Anrooystraat 9
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 560.581[ € 532.552 – € 588.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter van Anrooystraat 9 adviseren wij in een bod van € 605.014, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.581 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.374+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.014+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.265+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter van Anrooystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 560.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 582.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter van Anrooystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.374
Verwachte verkoopprijs€ 605.014
Verwachte vraagprijs€ 560.581
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peter van Anrooystraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.374 duidelijk in het hogere segment van Willem III. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peter van Anrooystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort.

Wat is Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort waard?
Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.374 (bandbreedte € 512.489 – € 652.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 560.581 (bandbreedte € 532.552 – € 588.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort?
Voor Peter van Anrooystraat 9 adviseren wij een bod van € 605.014 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter van Anrooystraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter van Anrooystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Peter van Anrooystraat 9 ligt rond € 582.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter van Anrooystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Peter van Anrooystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.