Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van Eykenerf 4

3816DD Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.656
+8,0%
[ € 529.457 – € 673.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.556[ € 552.478 – € 610.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.451[ € 590.599 – € 652.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.656 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,6%
+€ 44.44712 maanden +8,0%
+€ 22.86012 mnd vs. NL +4,1%
Gerrit van Eykenerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.656 voor Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.451. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.656.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van Eykenerf 4
€ 622.451[ € 590.599 – € 652.768 ]
Verkoper houdt over€ 614.354−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.050+€ 14.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van Eykenerf 4
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 581.556[ € 552.478 – € 610.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van Eykenerf 4 adviseren wij in een bod van € 622.451, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.556 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.656+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.451+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.574+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van Eykenerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 581.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 601.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van Eykenerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.656
Verwachte verkoopprijs€ 622.451
Verwachte vraagprijs€ 581.556
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van Eykenerf 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.656 duidelijk in het hogere segment van Willem III. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit van Eykenerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort.

Wat is Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort waard?
Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.656 (bandbreedte € 529.457 – € 673.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 581.556 (bandbreedte € 552.478 – € 610.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort?
Voor Gerrit van Eykenerf 4 adviseren wij een bod van € 622.451 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van Eykenerf 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van Eykenerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van Eykenerf 4 ligt rond € 601.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van Eykenerf 4?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van Eykenerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.