Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthon van der Horstpad 15

3816DG Amersfoort

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.582
+8,0%
[ € 403.552 – € 513.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.135[ € 419.078 – € 463.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.719[ € 452.185 – € 499.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.582 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,6%
+€ 33.87712 maanden +8,0%
+€ 17.42312 mnd vs. NL +4,1%
Anthon van der Horstpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.582 voor Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.719. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.582.

Verwachte verkoopprijs Anthon van der Horstpad 15
€ 476.719[ € 452.185 – € 499.784 ]
Verkoper houdt over€ 470.225−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.403+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Anthon van der Horstpad 15
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 441.135[ € 419.078 – € 463.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthon van der Horstpad 15 adviseren wij in een bod van € 476.719, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.135 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.582+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.719+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.555+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthon van der Horstpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 441.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 458.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthon van der Horstpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.582
Verwachte verkoopprijs€ 476.719
Verwachte vraagprijs€ 441.135
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.582 zit Anthon van der Horstpad 15 in het middensegment van Willem III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anthon van der Horstpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort.

Wat is Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort waard?
Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.582 (bandbreedte € 403.552 – € 513.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 441.135 (bandbreedte € 419.078 – € 463.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort?
Voor Anthon van der Horstpad 15 adviseren wij een bod van € 476.719 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthon van der Horstpad 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthon van der Horstpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Anthon van der Horstpad 15 ligt rond € 458.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthon van der Horstpad 15?
Huishoudens in de buurt van Anthon van der Horstpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.