Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenpad 7

3816DM Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.971
+8,0%
[ € 348.454 – € 443.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.120[ € 361.114 – € 399.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.483[ € 391.086 – € 432.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenpad 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.971 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,6%
+€ 29.25212 maanden +8,0%
+€ 15.04512 mnd vs. NL +4,1%
Componistenpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.971 voor Componistenpad 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenpad 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.483. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.971.

Verwachte verkoopprijs Componistenpad 7
€ 412.483[ € 391.086 – € 432.253 ]
Verkoper houdt over€ 406.696−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.883+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenpad 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenpad 7
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 380.120[ € 361.114 – € 399.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenpad 7 adviseren wij in een bod van € 412.483, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.120 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.971+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.483+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.107+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenpad 7 in Amersfoort bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.971
Verwachte verkoopprijs€ 412.483
Verwachte vraagprijs€ 380.120
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Componistenpad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willem III willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Componistenpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenpad 7 in Amersfoort.

Wat is Componistenpad 7 in Amersfoort waard?
Componistenpad 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.971 (bandbreedte € 348.454 – € 443.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenpad 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Componistenpad 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 380.120 (bandbreedte € 361.114 – € 399.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenpad 7 in Amersfoort?
Voor Componistenpad 7 adviseren wij een bod van € 412.483 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenpad 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenpad 7 in Amersfoort bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenpad 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenpad 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Componistenpad 7 ligt rond € 395.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenpad 7?
Huishoudens in de buurt van Componistenpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.