Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsmiderf 6

3816DP Amersfoort

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.549
+8,0%
[ € 507.363 – € 645.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.634[ € 526.902 – € 582.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.330[ € 568.527 – € 628.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsmiderf 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.549 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,6%
+€ 42.59212 maanden +8,0%
+€ 21.90612 mnd vs. NL +4,1%
Hoefsmiderf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.549 voor Hoefsmiderf 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsmiderf 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.330. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.549.

Verwachte verkoopprijs Hoefsmiderf 6
€ 599.330[ € 568.527 – € 628.373 ]
Verkoper houdt over€ 591.487−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.467+€ 14.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsmiderf 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsmiderf 6
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 554.634[ € 526.902 – € 582.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsmiderf 6 adviseren wij in een bod van € 599.330, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.634 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.549+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.330+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.297+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsmiderf 6 zal in bij een vraagprijs van € 554.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsmiderf 6 in Amersfoort bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 576.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsmiderf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.549
Verwachte verkoopprijs€ 599.330
Verwachte vraagprijs€ 554.634
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefsmiderf 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.549 duidelijk in het hogere segment van Willem III. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefsmiderf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsmiderf 6 in Amersfoort.

Wat is Hoefsmiderf 6 in Amersfoort waard?
Hoefsmiderf 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.549 (bandbreedte € 507.363 – € 645.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsmiderf 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hoefsmiderf 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 554.634 (bandbreedte € 526.902 – € 582.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsmiderf 6 in Amersfoort?
Voor Hoefsmiderf 6 adviseren wij een bod van € 599.330 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsmiderf 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsmiderf 6 in Amersfoort bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsmiderf 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsmiderf 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsmiderf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsmiderf 6 ligt rond € 576.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsmiderf 6?
Huishoudens in de buurt van Hoefsmiderf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.