Huiswaardemeter

Woningwaarde Eskadronplein 9

3816DZ Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.758
+8,0%
[ € 430.987 – € 548.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.369[ € 447.801 – € 494.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.865[ € 482.729 – € 533.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Eskadronplein 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.758 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,6%
+€ 36.18112 maanden +8,0%
+€ 18.60912 mnd vs. NL +4,1%
Eskadronplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.758 voor Eskadronplein 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eskadronplein 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.865. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.758.

Verwachte verkoopprijs Eskadronplein 9
€ 508.865[ € 482.729 – € 533.542 ]
Verkoper houdt over€ 502.017−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.192+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eskadronplein 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Eskadronplein 9
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 471.369[ € 447.801 – € 494.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eskadronplein 9 adviseren wij in een bod van € 508.865, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.369 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.758+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.865+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.308+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eskadronplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eskadronplein 9 in Amersfoort bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 489.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eskadronplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.758
Verwachte verkoopprijs€ 508.865
Verwachte vraagprijs€ 471.369
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.758 zit Eskadronplein 9 in het middensegment van Willem III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eskadronplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eskadronplein 9 in Amersfoort.

Wat is Eskadronplein 9 in Amersfoort waard?
Eskadronplein 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.758 (bandbreedte € 430.987 – € 548.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eskadronplein 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Eskadronplein 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 471.369 (bandbreedte € 447.801 – € 494.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Eskadronplein 9 in Amersfoort?
Voor Eskadronplein 9 adviseren wij een bod van € 508.865 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eskadronplein 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eskadronplein 9 in Amersfoort bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eskadronplein 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eskadronplein 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eskadronplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Eskadronplein 9 ligt rond € 489.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eskadronplein 9?
Huishoudens in de buurt van Eskadronplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.