Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 19

3816LV Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.374
+8,0%
[ € 513.369 – € 653.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.314[ € 533.248 – € 589.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.301[ € 575.375 – € 635.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.374 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,6%
+€ 43.09612 maanden +8,0%
+€ 22.16512 mnd vs. NL +4,1%
Griegstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.374 voor Griegstraat 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.301. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.374.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 19
€ 606.301[ € 575.375 – € 635.941 ]
Verkoper houdt over€ 598.382−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.577+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 19 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 19
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 561.314[ € 533.248 – € 589.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 19 adviseren wij in een bod van € 606.301, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.314 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.374+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.301+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.616+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 561.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 19 in Amersfoort bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 583.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.374
Verwachte verkoopprijs€ 606.301
Verwachte vraagprijs€ 561.314
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort
Bizetstraat 22
1959 · 96 m²
€ 404.030
Straatbeeld van Mahlerstraat 13, 3816LW Amersfoort
Mahlerstraat 13
1959 · 123 m²
€ 661.384
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 28F, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 28F
1966 · 74 m²
€ 349.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.374 ligt Griegstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 19 in Amersfoort.

Wat is Griegstraat 19 in Amersfoort waard?
Griegstraat 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.374 (bandbreedte € 513.369 – € 653.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 19 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 19 in Amersfoort is in oktober 2026 € 561.314 (bandbreedte € 533.248 – € 589.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 19 in Amersfoort?
Voor Griegstraat 19 adviseren wij een bod van € 606.301 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 19 in Amersfoort bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 19 ligt rond € 583.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.