Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 4

3816LV Amersfoort

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.110
+8,0%
[ € 543.937 – € 692.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.793[ € 567.903 – € 627.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.118[ € 606.520 – € 670.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.110 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,6%
+€ 45.66312 maanden +8,0%
+€ 23.48612 mnd vs. NL +4,1%
Griegstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.110 voor Griegstraat 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.118. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.110.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 4
€ 639.118[ € 606.520 – € 670.365 ]
Verkoper houdt over€ 630.838−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.050+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 4
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 597.793[ € 567.903 – € 627.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 4 adviseren wij in een bod van € 639.118, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.793 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.110+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.118+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.074+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 597.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 4 in Amersfoort bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 618.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.110
Verwachte verkoopprijs€ 639.118
Verwachte vraagprijs€ 597.793
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 13, 3816LW Amersfoort
Mahlerstraat 13
1959 · 123 m²
€ 661.384
Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort
Bizetstraat 22
1959 · 96 m²
€ 404.030
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 28F, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 28F
1966 · 74 m²
€ 349.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.110 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 4 in Amersfoort.

Wat is Griegstraat 4 in Amersfoort waard?
Griegstraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.110 (bandbreedte € 543.937 – € 692.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 597.793 (bandbreedte € 567.903 – € 627.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 4 in Amersfoort?
Voor Griegstraat 4 adviseren wij een bod van € 639.118 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 4 in Amersfoort bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 4 ligt rond € 618.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.