Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 9

3816LV Amersfoort

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.109
+7,0%
[ € 565.936 – € 720.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.256[ € 634.125 – € 700.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.109 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.100Sinds mei +0,6%
+€ 42.20312 maanden +7,0%
+€ 16.72112 mnd vs. NL +2,8%
Griegstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.109 voor Griegstraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.256. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 643.109.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 9
€ 664.256[ € 634.125 – € 700.875 ]
Verkoper houdt over€ 655.699−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.691+€ 15.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.699

Wat is de vraagprijs?

Griegstraat 9 in Amersfoort staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Vraagprijs Griegstraat 9
Onder gem. in buurt Componistenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt-Zuid
€ 544.000[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 9 adviseren wij in een bod van € 664.256, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.109+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.256+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.469+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 9 in Amersfoort bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 643.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.109
Verwachte verkoopprijs€ 664.256
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (19%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort
Bizetstraat 22
1959 · 96 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 352.282
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 303.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.109 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 9 in Amersfoort.

Wat is Griegstraat 9 in Amersfoort waard?
Griegstraat 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.109 (bandbreedte € 565.936 – € 720.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Griegstraat 9 in Amersfoort?
Griegstraat 9 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 9 in Amersfoort?
Voor Griegstraat 9 adviseren wij een bod van € 664.256 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 9 in Amersfoort bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 9 ligt rond € 643.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.