Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 4

3816LW Amersfoort

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.199
+7,0%
[ € 478.895 – € 609.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.626[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 4 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.199 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds mei +0,6%
+€ 35.71212 maanden +7,0%
+€ 14.14912 mnd vs. NL +2,8%
Mahlerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.199 voor Mahlerstraat 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.626. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.199.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 4
€ 564.626[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 557.165−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.069+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.165

Wat is de vraagprijs?

Mahlerstraat 4 in Amersfoort staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Vraagprijs Mahlerstraat 4
Onder gem. in buurt Componistenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt-Zuid
€ 544.000[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 564.626, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.199+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.626+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.857+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 4 in Amersfoort bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 544.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.199
Verwachte verkoopprijs€ 564.626
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (19%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort
Bizetstraat 22
1959 · 96 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 352.282
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 303.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.199 ligt Mahlerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 4 in Amersfoort.

Wat is Mahlerstraat 4 in Amersfoort waard?
Mahlerstraat 4 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.199 (bandbreedte € 478.895 – € 609.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mahlerstraat 4 in Amersfoort?
Mahlerstraat 4 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 4 in Amersfoort?
Voor Mahlerstraat 4 adviseren wij een bod van € 564.626 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 4 in Amersfoort bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 4 ligt rond € 544.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.