Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerstraat 11

3816LX Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.095
+8,0%
[ € 559.764 – € 712.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.896[ € 584.151 – € 645.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.024[ € 624.457 – € 690.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.095 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,6%
+€ 46.99112 maanden +8,0%
+€ 24.16812 mnd vs. NL +4,1%
Brucknerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.095 voor Brucknerstraat 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.024. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.095.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 11
€ 658.024[ € 624.457 – € 690.190 ]
Verkoper houdt over€ 649.536−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.334+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerstraat 11
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 614.896[ € 584.151 – € 645.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 658.024, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.896 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.095+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.024+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.925+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 614.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 11 in Amersfoort bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 636.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.095
Verwachte verkoopprijs€ 658.024
Verwachte vraagprijs€ 614.896
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 13, 3816LW Amersfoort
Mahlerstraat 13
1959 · 123 m²
€ 661.384
Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort
Bizetstraat 22
1959 · 96 m²
€ 404.030
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 28F, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 28F
1966 · 74 m²
€ 349.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.095 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 11 in Amersfoort.

Wat is Brucknerstraat 11 in Amersfoort waard?
Brucknerstraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.095 (bandbreedte € 559.764 – € 712.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 614.896 (bandbreedte € 584.151 – € 645.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 11 in Amersfoort?
Voor Brucknerstraat 11 adviseren wij een bod van € 658.024 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 11 in Amersfoort bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerstraat 11 ligt rond € 636.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.