Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 24

3816MS Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.930
+8,0%
[ € 326.418 – € 415.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.043[ € 338.241 – € 373.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.440[ € 366.653 – € 405.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.930 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,6%
+€ 27.40212 maanden +8,0%
+€ 14.09312 mnd vs. NL +4,1%
Chopinstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.930 voor Chopinstraat 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.440. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.930.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 24
€ 386.440[ € 366.653 – € 405.248 ]
Verkoper houdt over€ 380.939−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.319+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 24 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 24
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 356.043[ € 338.241 – € 373.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 24 adviseren wij in een bod van € 386.440, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.043 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.930+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.440+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.762+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 356.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 24 in Amersfoort bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.930
Verwachte verkoopprijs€ 386.440
Verwachte vraagprijs€ 356.043
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 354.540
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 305.827
Straatbeeld van Mozartweg 27B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 27B
1956 · 70 m²
€ 313.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Midden willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 24 in Amersfoort.

Wat is Chopinstraat 24 in Amersfoort waard?
Chopinstraat 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.930 (bandbreedte € 326.418 – € 415.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 24 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 24 in Amersfoort is in oktober 2026 € 356.043 (bandbreedte € 338.241 – € 373.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 24 in Amersfoort?
Voor Chopinstraat 24 adviseren wij een bod van € 386.440 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 24 in Amersfoort bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 24 ligt rond € 370.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.