Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Sweelinckstraat 5E

3816PA Amersfoort

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.751
+8,0%
[ € 232.101 – € 295.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.102[ € 240.447 – € 265.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.848[ € 260.645 – € 288.081 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.751 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,6%
+€ 19.48412 maanden +8,0%
+€ 10.02112 mnd vs. NL +4,1%
J.P. Sweelinckstraat 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.751 voor J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.848. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.751.

Verwachte verkoopprijs J.P. Sweelinckstraat 5E
€ 274.848[ € 260.645 – € 288.081 ]
Verkoper houdt over€ 270.575−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.495+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Sweelinckstraat 5E
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 253.102[ € 240.447 – € 265.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Sweelinckstraat 5E adviseren wij in een bod van € 274.848, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.102 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.751+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.848+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.590+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Sweelinckstraat 5E zal in bij een vraagprijs van € 253.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 263.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Sweelinckstraat 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.751
Verwachte verkoopprijs€ 274.848
Verwachte vraagprijs€ 253.102
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligenbergerweg 76A, 3816AL Amersfoort
Heiligenbergerweg 76A
1956 · 49 m²
€ 281.090
Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.751 is J.P. Sweelinckstraat 5E een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.P. Sweelinckstraat 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort.

Wat is J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort waard?
J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.751 (bandbreedte € 232.101 – € 295.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort is in oktober 2026 € 253.102 (bandbreedte € 240.447 – € 265.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort?
Voor J.P. Sweelinckstraat 5E adviseren wij een bod van € 274.848 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Sweelinckstraat 5E in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Sweelinckstraat 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Sweelinckstraat 5E ligt rond € 263.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Sweelinckstraat 5E?
Huishoudens in de buurt van J.P. Sweelinckstraat 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.