Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Sweelinckstraat 7E

3816PA Amersfoort

Te koop
49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.936
+7,0%
[ € 263.944 – € 335.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 287.822[ € 273.431 – € 302.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.026[ € 296.399 – € 327.599 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.936 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds mei +0,6%
+€ 19.68212 maanden +7,0%
+€ 7.79712 mnd vs. NL +2,8%
J.P. Sweelinckstraat 7E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.936 voor J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.026. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 299.936.

Verwachte verkoopprijs J.P. Sweelinckstraat 7E
€ 312.026[ € 296.399 – € 327.599 ]
Verkoper houdt over€ 307.344−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.417+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.344

Wat is de vraagprijs?

J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort staat in te koop voor € 287.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.874 per m².

Vraagprijs J.P. Sweelinckstraat 7E
Onder gem. in buurt Componistenbuurt-NoordBoven gem.
€ 287.822[ € 273.431 – € 302.213 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.874[ € 5.580 – € 6.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt-Noord
€ 897.000[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Sweelinckstraat 7E adviseren wij in een bod van € 312.026, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 287.822 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.936+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.026+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.627+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Sweelinckstraat 7E zal in bij een vraagprijs van € 287.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 299.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Sweelinckstraat 7E

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.936
Verwachte verkoopprijs€ 312.026
Vraagprijs€ 287.822
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligenbergerweg 76A, 3816AL Amersfoort
Heiligenbergerweg 76A
1956 · 49 m²
€ 279.300
Straatbeeld van Wagnerstraat 8A, 3816WD Amersfoort
Wagnerstraat 8A
1957 · 49 m²
€ 278.052
Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort
Bizetstraat 22
1959 · 96 m²
€ 401.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.936 is J.P. Sweelinckstraat 7E een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.P. Sweelinckstraat 7E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort.

Wat is J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort waard?
J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.936 (bandbreedte € 263.944 – € 335.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort?
J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 287.822. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort?
Voor J.P. Sweelinckstraat 7E adviseren wij een bod van € 312.026 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Sweelinckstraat 7E in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Sweelinckstraat 7E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Sweelinckstraat 7E ligt rond € 299.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Sweelinckstraat 7E?
Huishoudens in de buurt van J.P. Sweelinckstraat 7E besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.