Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilenburgerweg 7

3816TA Amersfoort

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.375
+8,0%
[ € 904.970 – € 1.151.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.258[ € 946.445 – € 1.046.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.527[ € 1.007.017 – € 1.113.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.375 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.556Sinds september +0,6%
+€ 75.97112 maanden +8,0%
+€ 39.07412 mnd vs. NL +4,1%
Schuilenburgerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.375 voor Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.527. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.375.

Verwachte verkoopprijs Schuilenburgerweg 7
€ 1.061.527[ € 1.007.017 – € 1.113.020 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.600−€ 12.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.908+€ 23.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilenburgerweg 7
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 996.258[ € 946.445 – € 1.046.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilenburgerweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.061.527, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 996.258 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.375+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.527+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.603+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilenburgerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 996.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort bedragen € 5.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.029
OZB€ 82
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilenburgerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.375
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.527
Verwachte vraagprijs€ 996.258
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arabellapad 23, 3816SW Amersfoort
Arabellapad 23
1970 · 136 m²
€ 550.339
Straatbeeld van Leonorestraat 6, 3816SR Amersfoort
Leonorestraat 6
1970 · 130 m²
€ 476.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuilenburgerweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.375 duidelijk in het hogere segment van Schuilenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schuilenburgerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort.

Wat is Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort waard?
Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.375 (bandbreedte € 904.970 – € 1.151.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 996.258 (bandbreedte € 946.445 – € 1.046.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort?
Voor Schuilenburgerweg 7 adviseren wij een bod van € 1.061.527 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort bedragen € 5.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.029 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilenburgerweg 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 75.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilenburgerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Schuilenburgerweg 7 ligt rond € 1.028.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilenburgerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Schuilenburgerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.