Huiswaardemeter

Woningwaarde Aïdastraat 10A

3816TM Amersfoort

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.515
+8,0%
[ € 820.613 – € 1.044.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.786[ € 858.597 – € 948.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.157[ € 913.547 – € 1.009.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Aïdastraat 10A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.515 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.945Sinds september +0,6%
+€ 68.88912 maanden +8,0%
+€ 35.43112 mnd vs. NL +4,1%
Aïdastraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.515 voor Aïdastraat 10A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aïdastraat 10A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.157. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 932.515.

Verwachte verkoopprijs Aïdastraat 10A
€ 962.157[ € 913.547 – € 1.009.709 ]
Verkoper houdt over€ 950.323−€ 11.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.550+€ 21.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aïdastraat 10A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Aïdastraat 10A
Onder gem. in SchuilenburgBoven gem.
€ 903.786[ € 858.597 – € 948.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Schuilenburg
€ 459.889[ € 365.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aïdastraat 10A adviseren wij in een bod van € 962.157, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 903.786 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.157+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.265+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aïdastraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 903.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aïdastraat 10A in Amersfoort bedragen € 4.734 per maand bij een woningwaarde van € 932.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.560
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aïdastraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.515
Verwachte verkoopprijs€ 962.157
Verwachte vraagprijs€ 903.786
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSchuilenburg-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilenburg-Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuilenburg-Zuid

Schuilenburg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arabellapad 23, 3816SW Amersfoort
Arabellapad 23
1970 · 136 m²
€ 550.339
Straatbeeld van Leonorestraat 6, 3816SR Amersfoort
Leonorestraat 6
1970 · 130 m²
€ 476.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aïdastraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 932.515 duidelijk in het hogere segment van Schuilenburg-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aïdastraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aïdastraat 10A in Amersfoort.

Wat is Aïdastraat 10A in Amersfoort waard?
Aïdastraat 10A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.515 (bandbreedte € 820.613 – € 1.044.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilenburg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aïdastraat 10A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Aïdastraat 10A in Amersfoort is in oktober 2026 € 903.786 (bandbreedte € 858.597 – € 948.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Aïdastraat 10A in Amersfoort?
Voor Aïdastraat 10A adviseren wij een bod van € 962.157 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aïdastraat 10A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Aïdastraat 10A in Amersfoort bedragen € 4.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.560 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aïdastraat 10A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aïdastraat 10A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aïdastraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilenburg-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Aïdastraat 10A ligt rond € 932.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aïdastraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Aïdastraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilenburg-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.