Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinistraat 14

3816VE Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.971
+8,0%
[ € 498.934 – € 635.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.784[ € 521.345 – € 576.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.253[ € 562.010 – € 621.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.971 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +0,6%
+€ 41.88512 maanden +8,0%
+€ 21.54312 mnd vs. NL +4,1%
Puccinistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.971 voor Puccinistraat 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.253. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 566.971.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 14
€ 588.253[ € 562.010 – € 621.168 ]
Verkoper houdt over€ 580.532−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.168+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 14
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 548.784[ € 521.345 – € 576.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 14 adviseren wij in een bod van € 588.253, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.784 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.971+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.253+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.666+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 548.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 14 in Amersfoort bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 566.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.971
Verwachte verkoopprijs€ 588.253
Verwachte vraagprijs€ 548.784
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartweg 56T, 3816LT Amersfoort
Mozartweg 56T
2020 · 90 m²
€ 590.752
Straatbeeld van Weberstraat 144, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 144
2017 · 122 m²
€ 592.092
Straatbeeld van Weberstraat 80, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 80
2016 · 130 m²
€ 637.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.971 ligt Puccinistraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 14 in Amersfoort.

Wat is Puccinistraat 14 in Amersfoort waard?
Puccinistraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.971 (bandbreedte € 498.934 – € 635.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 548.784 (bandbreedte € 521.345 – € 576.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 14 in Amersfoort?
Voor Puccinistraat 14 adviseren wij een bod van € 588.253 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 14 in Amersfoort bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 14 ligt rond € 566.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.