Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussystraat 9

3816VN Amersfoort

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.762
+8,0%
[ € 449.471 – € 572.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.667[ € 467.084 – € 516.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.599[ € 503.517 – € 556.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussystraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.762 (€ 6.154 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,6%
+€ 37.73212 maanden +8,0%
+€ 19.40612 mnd vs. NL +4,1%
Debussystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.762 voor Debussystraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussystraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.599. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.762.

Verwachte verkoopprijs Debussystraat 9
€ 530.599[ € 503.517 – € 556.518 ]
Verkoper houdt over€ 523.512−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.361+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussystraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Verwachte vraagprijs Debussystraat 9
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 491.667[ € 467.084 – € 516.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.628 – € 6.220 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussystraat 9 adviseren wij in een bod van € 530.599, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.667 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.762+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.599+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.129+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussystraat 9 in Amersfoort bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.762
Verwachte verkoopprijs€ 530.599
Verwachte vraagprijs€ 491.667
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartweg 56T, 3816LT Amersfoort
Mozartweg 56T
2020 · 90 m²
€ 590.752
Straatbeeld van Weberstraat 144, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 144
2017 · 122 m²
€ 592.092
Straatbeeld van Weberstraat 80, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 80
2016 · 130 m²
€ 637.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.762 zit Debussystraat 9 in het middensegment van Componistenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Debussystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussystraat 9 in Amersfoort.

Wat is Debussystraat 9 in Amersfoort waard?
Debussystraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.762 (bandbreedte € 449.471 – € 572.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussystraat 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Debussystraat 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 491.667 (bandbreedte € 467.084 – € 516.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussystraat 9 in Amersfoort?
Voor Debussystraat 9 adviseren wij een bod van € 530.599 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussystraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Debussystraat 9 in Amersfoort bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussystraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussystraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Debussystraat 9 ligt rond € 510.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Debussystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.