Huiswaardemeter

Woningwaarde Memlingstraat 3

3817DK Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.183
+8,0%
[ € 696.241 – € 886.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.001[ € 726.751 – € 803.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.261[ € 776.170 – € 857.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Memlingstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.183 (€ 6.381 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.044Sinds september +0,6%
+€ 58.44812 maanden +8,0%
+€ 30.06112 mnd vs. NL +4,1%
Memlingstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.183 voor Memlingstraat 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memlingstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.261. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.183.

Verwachte verkoopprijs Memlingstraat 3
€ 818.261[ € 776.170 – € 857.872 ]
Verkoper houdt over€ 808.010−€ 10.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.776+€ 18.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memlingstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.169 per m².

Verwachte vraagprijs Memlingstraat 3
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 765.001[ € 726.751 – € 803.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.169[ € 5.861 – € 6.478 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memlingstraat 3 adviseren wij in een bod van € 818.261, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.001 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.183+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.261+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.174+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memlingstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 765.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memlingstraat 3 in Amersfoort bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 791.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memlingstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.183
Verwachte verkoopprijs€ 818.261
Verwachte vraagprijs€ 765.001
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Vermeerkwartier-Oost

Vermeerkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 3817DZ Amersfoort
Gabriëlstraat 14
1931 · 125 m²
€ 801.150
Straatbeeld van Albert Hahnstraat 25, 3817DM Amersfoort
Albert Hahnstraat 25
1928 · 118 m²
€ 693.480
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Memlingstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.183 duidelijk in het hogere segment van Vermeerkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Memlingstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memlingstraat 3 in Amersfoort.

Wat is Memlingstraat 3 in Amersfoort waard?
Memlingstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.183 (bandbreedte € 696.241 – € 886.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memlingstraat 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Memlingstraat 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 765.001 (bandbreedte € 726.751 – € 803.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Memlingstraat 3 in Amersfoort?
Voor Memlingstraat 3 adviseren wij een bod van € 818.261 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memlingstraat 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Memlingstraat 3 in Amersfoort bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memlingstraat 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memlingstraat 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memlingstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Memlingstraat 3 ligt rond € 791.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memlingstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Memlingstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.