Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Hahnstraat 25, 3817DM Amersfoort

Woningwaarde Albert Hahnstraat 25

3817DM Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.480
+7,3%
[ € 610.262 – € 776.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.239[ € 636.727 – € 703.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.526[ € 680.661 – € 752.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 693.480 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds juli +0,6%
+€ 47.01712 maanden +7,3%
+€ 24.18412 mnd vs. NL +3,7%
Albert Hahnstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.480 voor Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.526. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.480.

Verwachte verkoopprijs Albert Hahnstraat 25
€ 717.526[ € 680.661 – € 752.310 ]
Verkoper houdt over€ 708.383−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.027+€ 16.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.680 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Hahnstraat 25
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 670.239[ € 636.727 – € 703.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.680[ € 5.396 – € 5.964 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 539.833[ € 339.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Hahnstraat 25 adviseren wij in een bod van € 717.526, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.239 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.480+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.526+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.402+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Hahnstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 670.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 693.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Hahnstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.480
Verwachte verkoopprijs€ 717.526
Verwachte vraagprijs€ 670.239
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Vermeerkwartier-Oost

Vermeerkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 3817DZ Amersfoort
Gabriëlstraat 14
1931 · 125 m²
€ 801.150
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.480 ligt Albert Hahnstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vermeerkwartier-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albert Hahnstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort.

Wat is Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort waard?
Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.480 (bandbreedte € 610.262 – € 776.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort is in augustus 2026 € 670.239 (bandbreedte € 636.727 – € 703.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort?
Voor Albert Hahnstraat 25 adviseren wij een bod van € 717.526 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Hahnstraat 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Hahnstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Albert Hahnstraat 25 ligt rond € 693.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Hahnstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Albert Hahnstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.