Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Hahnstraat 19

3817DM Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.618
+8,0%
[ € 570.784 – € 726.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.010[ € 595.660 – € 658.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.971[ € 636.761 – € 703.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.618 (€ 6.422 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,6%
+€ 47.91612 maanden +8,0%
+€ 24.64412 mnd vs. NL +4,1%
Albert Hahnstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.618 voor Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.971. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.618.

Verwachte verkoopprijs Albert Hahnstraat 19
€ 670.971[ € 636.761 – € 703.788 ]
Verkoper houdt over€ 662.340−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.540+€ 15.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.208 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Hahnstraat 19
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 627.010[ € 595.660 – € 658.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.208[ € 5.898 – € 6.518 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Hahnstraat 19 adviseren wij in een bod van € 670.971, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.010 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.618+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.971+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.520+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Hahnstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 627.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 648.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Hahnstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.618
Verwachte verkoopprijs€ 670.971
Verwachte vraagprijs€ 627.010
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Vermeerkwartier-Oost

Vermeerkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Hahnstraat 25, 3817DM Amersfoort
Albert Hahnstraat 25
1928 · 118 m²
€ 693.480
Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 3817DZ Amersfoort
Gabriëlstraat 14
1931 · 125 m²
€ 801.150
Straatbeeld van Sint Radboudstraat 44, 3817BN Amersfoort
Sint Radboudstraat 44
1927 · 85 m²
€ 684.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.618 zit Albert Hahnstraat 19 in het middensegment van Vermeerkwartier-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Hahnstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort.

Wat is Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort waard?
Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.618 (bandbreedte € 570.784 – € 726.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort is in oktober 2026 € 627.010 (bandbreedte € 595.660 – € 658.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort?
Voor Albert Hahnstraat 19 adviseren wij een bod van € 670.971 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Hahnstraat 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Hahnstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Albert Hahnstraat 19 ligt rond € 648.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Hahnstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Albert Hahnstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.