Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 7

3817DP Amersfoort

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.604
+8,0%
[ € 790.772 – € 1.006.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.782[ € 827.243 – € 914.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.314[ € 880.187 – € 972.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.604 (€ 6.419 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.729Sinds september +0,6%
+€ 66.38412 maanden +8,0%
+€ 34.14312 mnd vs. NL +4,1%
Johannes Bosboomstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.604 voor Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.314. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.604.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 7
€ 927.314[ € 880.187 – € 972.838 ]
Verkoper houdt over€ 915.864−€ 11.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.010+€ 20.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.220 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bosboomstraat 7
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 870.782[ € 827.243 – € 914.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.220[ € 5.909 – € 6.531 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 7 adviseren wij in een bod van € 927.314, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 870.782 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.604+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.314+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.680+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 870.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 898.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.394
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.604
Verwachte verkoopprijs€ 927.314
Verwachte vraagprijs€ 870.782
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Vermeerkwartier-Oost

Vermeerkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 3817DZ Amersfoort
Gabriëlstraat 14
1931 · 125 m²
€ 801.150
Straatbeeld van Albert Hahnstraat 25, 3817DM Amersfoort
Albert Hahnstraat 25
1928 · 118 m²
€ 693.480
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Bosboomstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.604 duidelijk in het hogere segment van Vermeerkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort.

Wat is Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort waard?
Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.604 (bandbreedte € 790.772 – € 1.006.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 870.782 (bandbreedte € 827.243 – € 914.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort?
Voor Johannes Bosboomstraat 7 adviseren wij een bod van € 927.314 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.394 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 66.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 7 ligt rond € 898.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.