Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 14

3817DR Amersfoort

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.532
+8,0%
[ € 717.668 – € 913.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.139[ € 750.632 – € 829.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.741[ € 798.672 – € 882.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.532 (€ 6.041 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds september +0,6%
+€ 60.24712 maanden +8,0%
+€ 30.98612 mnd vs. NL +4,1%
Johannes Bosboomstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.532 voor Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.741. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.532.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 14
€ 841.741[ € 798.672 – € 882.743 ]
Verkoper houdt over€ 831.232−€ 10.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.726+€ 18.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bosboomstraat 14
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 790.139[ € 750.632 – € 829.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.560 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 14 adviseren wij in een bod van € 841.741, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.139 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.532+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.741+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.828+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 790.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 815.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.532
Verwachte verkoopprijs€ 841.741
Verwachte vraagprijs€ 790.139
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Vermeerkwartier-Oost

Vermeerkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 3817DZ Amersfoort
Gabriëlstraat 14
1931 · 125 m²
€ 801.150
Straatbeeld van Albert Hahnstraat 25, 3817DM Amersfoort
Albert Hahnstraat 25
1928 · 118 m²
€ 693.480
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Bosboomstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.532 duidelijk in het hogere segment van Vermeerkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort.

Wat is Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort waard?
Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.532 (bandbreedte € 717.668 – € 913.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 790.139 (bandbreedte € 750.632 – € 829.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort?
Voor Johannes Bosboomstraat 14 adviseren wij een bod van € 841.741 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 14 ligt rond € 815.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.