Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 8

3817DR Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.409
+8,0%
[ € 633.960 – € 806.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.258[ € 661.445 – € 731.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.398[ € 707.085 – € 781.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.409 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.593Sinds september +0,6%
+€ 53.22012 maanden +8,0%
+€ 27.37212 mnd vs. NL +4,1%
Johannes Bosboomstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.409 voor Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.398. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.409.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 8
€ 745.398[ € 707.085 – € 781.515 ]
Verkoper houdt over€ 735.949−€ 9.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.456+€ 17.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bosboomstraat 8
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 696.258[ € 661.445 – € 731.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.196 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 8 adviseren wij in een bod van € 745.398, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.258 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.409+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.398+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.668+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 696.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 720.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.409
Verwachte verkoopprijs€ 745.398
Verwachte vraagprijs€ 696.258
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Vermeerkwartier-Oost

Vermeerkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Hahnstraat 25, 3817DM Amersfoort
Albert Hahnstraat 25
1928 · 118 m²
€ 693.480
Straatbeeld van Gabriëlstraat 14, 3817DZ Amersfoort
Gabriëlstraat 14
1931 · 125 m²
€ 801.150
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.409 ligt Johannes Bosboomstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vermeerkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort.

Wat is Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort waard?
Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.409 (bandbreedte € 633.960 – € 806.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 696.258 (bandbreedte € 661.445 – € 731.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort?
Voor Johannes Bosboomstraat 8 adviseren wij een bod van € 745.398 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 8 ligt rond € 720.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.