Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergenlaan 20

3817GN Amersfoort

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.463
+8,0%
[ € 965.767 – € 1.229.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.949[ € 1.010.752 – € 1.117.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.033[ € 1.074.429 – € 1.187.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergenlaan 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.463 (€ 6.494 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.996Sinds september +0,6%
+€ 81.07412 maanden +8,0%
+€ 41.69812 mnd vs. NL +4,1%
Zandbergenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.463 voor Zandbergenlaan 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergenlaan 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.033. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.463.

Verwachte verkoopprijs Zandbergenlaan 20
€ 1.132.033[ € 1.074.429 – € 1.187.526 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.331−€ 13.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.824+€ 24.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergenlaan 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergenlaan 20
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 1.063.949[ € 1.010.752 – € 1.117.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.981 – € 6.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.132.033, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.949 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.463+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.033+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.635+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.063.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergenlaan 20 in Amersfoort bedragen € 5.545 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.367
OZB€ 87
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.463
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.033
Verwachte vraagprijs€ 1.063.949
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 353.922
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.463 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandbergenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergenlaan 20 in Amersfoort.

Wat is Zandbergenlaan 20 in Amersfoort waard?
Zandbergenlaan 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.463 (bandbreedte € 965.767 – € 1.229.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergenlaan 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zandbergenlaan 20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.063.949 (bandbreedte € 1.010.752 – € 1.117.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergenlaan 20 in Amersfoort?
Voor Zandbergenlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.132.033 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergenlaan 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergenlaan 20 in Amersfoort bedragen € 5.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.367 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergenlaan 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergenlaan 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 81.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergenlaan 20 ligt rond € 1.097.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Zandbergenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.