Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergenlaan 36

3817GN Amersfoort

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.457
+8,0%
[ € 905.922 – € 1.152.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.721[ € 950.685 – € 1.050.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.894[ € 1.010.578 – € 1.116.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergenlaan 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.457 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.563Sinds september +0,6%
+€ 76.05112 maanden +8,0%
+€ 39.11512 mnd vs. NL +4,1%
Zandbergenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.457 voor Zandbergenlaan 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergenlaan 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.894. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.457.

Verwachte verkoopprijs Zandbergenlaan 36
€ 1.060.894[ € 1.010.578 – € 1.116.955 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.974−€ 12.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.262+€ 23.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergenlaan 36 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.751 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergenlaan 36
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 1.000.721[ € 950.685 – € 1.050.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.751[ € 5.464 – € 6.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.060.894, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.721 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.457+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.894+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.939+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergenlaan 36 in Amersfoort bedragen € 5.208 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.034
OZB€ 82
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.457
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.894
Verwachte vraagprijs€ 1.000.721
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 353.922
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergenlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.457 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandbergenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergenlaan 36 in Amersfoort.

Wat is Zandbergenlaan 36 in Amersfoort waard?
Zandbergenlaan 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.457 (bandbreedte € 905.922 – € 1.152.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergenlaan 36 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zandbergenlaan 36 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.000.721 (bandbreedte € 950.685 – € 1.050.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergenlaan 36 in Amersfoort?
Voor Zandbergenlaan 36 adviseren wij een bod van € 1.060.894 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergenlaan 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergenlaan 36 in Amersfoort bedragen € 5.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.034 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergenlaan 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergenlaan 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 76.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergenlaan 36 ligt rond € 1.029.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Zandbergenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.