Huiswaardemeter

Woningwaarde Keesomstraat 39B

3817JX Amersfoort

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.540
+8,0%
[ € 334.875 – € 426.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.232[ € 346.970 – € 383.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.489[ € 376.115 – € 415.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomstraat 39B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.540 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,6%
+€ 28.11212 maanden +8,0%
+€ 14.45912 mnd vs. NL +4,1%
Keesomstraat 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.540 voor Keesomstraat 39B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomstraat 39B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.489. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.540.

Verwachte verkoopprijs Keesomstraat 39B
€ 396.489[ € 376.115 – € 415.707 ]
Verkoper houdt over€ 390.878−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.569+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keesomstraat 39B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Keesomstraat 39B
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 365.232[ € 346.970 – € 383.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomstraat 39B adviseren wij in een bod van € 396.489, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.232 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.540+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.489+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.313+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomstraat 39B zal in bij een vraagprijs van € 365.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomstraat 39B in Amersfoort bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomstraat 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.540
Verwachte verkoopprijs€ 396.489
Verwachte vraagprijs€ 365.232
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Straatbeeld van Einsteinstraat 34A, 3817JT Amersfoort
Einsteinstraat 34A
1956 · 62 m²
€ 331.032
Straatbeeld van Leusderweg 120B, 3817KD Amersfoort
Leusderweg 120B
1975 · 59 m²
€ 270.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.540 is Keesomstraat 39B een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keesomstraat 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomstraat 39B in Amersfoort.

Wat is Keesomstraat 39B in Amersfoort waard?
Keesomstraat 39B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.540 (bandbreedte € 334.875 – € 426.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keesomstraat 39B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Keesomstraat 39B in Amersfoort is in oktober 2026 € 365.232 (bandbreedte € 346.970 – € 383.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesomstraat 39B in Amersfoort?
Voor Keesomstraat 39B adviseren wij een bod van € 396.489 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesomstraat 39B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Keesomstraat 39B in Amersfoort bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesomstraat 39B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesomstraat 39B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomstraat 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Keesomstraat 39B ligt rond € 380.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesomstraat 39B?
Huishoudens in de buurt van Keesomstraat 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).