Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestijgerweg 181

3817SH Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.290
+8,0%
[ € 470.175 – € 598.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.074[ € 488.370 – € 539.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.301[ € 526.951 – € 582.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestijgerweg 181 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.290 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,6%
+€ 39.47012 maanden +8,0%
+€ 20.30012 mnd vs. NL +4,1%
Woestijgerweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.290 voor Woestijgerweg 181 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestijgerweg 181 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.301. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.290.

Verwachte verkoopprijs Woestijgerweg 181
€ 555.301[ € 526.951 – € 582.420 ]
Verkoper houdt over€ 547.943−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.557+€ 13.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestijgerweg 181 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Woestijgerweg 181
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 514.074[ € 488.370 – € 539.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestijgerweg 181 adviseren wij in een bod van € 555.301, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.074 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.290+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.301+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.066+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestijgerweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 514.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestijgerweg 181 in Amersfoort bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 534.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestijgerweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.290
Verwachte verkoopprijs€ 555.301
Verwachte vraagprijs€ 514.074
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 353.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestijgerweg 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leusderkwartier-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woestijgerweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestijgerweg 181 in Amersfoort.

Wat is Woestijgerweg 181 in Amersfoort waard?
Woestijgerweg 181 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.290 (bandbreedte € 470.175 – € 598.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestijgerweg 181 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Woestijgerweg 181 in Amersfoort is in oktober 2026 € 514.074 (bandbreedte € 488.370 – € 539.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestijgerweg 181 in Amersfoort?
Voor Woestijgerweg 181 adviseren wij een bod van € 555.301 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestijgerweg 181 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Woestijgerweg 181 in Amersfoort bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestijgerweg 181 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestijgerweg 181 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestijgerweg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Woestijgerweg 181 ligt rond € 534.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestijgerweg 181?
Huishoudens in de buurt van Woestijgerweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.