Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Gravesandestraat 23

3817SZ Amersfoort

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.648
+8,0%
[ € 1.007.290 – € 1.282.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.108.672[ € 1.053.238 – € 1.164.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.792[ € 1.121.698 – € 1.239.773 ]

Wat is mijn huis waard?

's Gravesandestraat 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.648 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.297Sinds september +0,6%
+€ 84.56012 maanden +8,0%
+€ 43.49112 mnd vs. NL +4,1%
's Gravesandestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.648 voor 's Gravesandestraat 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Gravesandestraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.792. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.648.

Verwachte verkoopprijs 's Gravesandestraat 23
€ 1.181.792[ € 1.121.698 – € 1.239.773 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.542−€ 14.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.578+€ 25.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Gravesandestraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.108.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs 's Gravesandestraat 23
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 1.108.672[ € 1.053.238 – € 1.164.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Gravesandestraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.181.792, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.108.672 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.648+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.792+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.882+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Gravesandestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.108.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Gravesandestraat 23 in Amersfoort bedragen € 5.796 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.598
OZB€ 91
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.015.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Gravesandestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.648
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.792
Verwachte vraagprijs€ 1.108.672
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 699.919
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Straatbeeld van Einsteinstraat 34A, 3817JT Amersfoort
Einsteinstraat 34A
1956 · 62 m²
€ 331.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's Gravesandestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.648 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 's Gravesandestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Gravesandestraat 23 in Amersfoort.

Wat is 's Gravesandestraat 23 in Amersfoort waard?
's Gravesandestraat 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.648 (bandbreedte € 1.007.290 – € 1.282.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Gravesandestraat 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van 's Gravesandestraat 23 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.108.672 (bandbreedte € 1.053.238 – € 1.164.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Gravesandestraat 23 in Amersfoort?
Voor 's Gravesandestraat 23 adviseren wij een bod van € 1.181.792 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Gravesandestraat 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van 's Gravesandestraat 23 in Amersfoort bedragen € 5.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.598 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Gravesandestraat 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Gravesandestraat 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 84.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Gravesandestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van 's Gravesandestraat 23 ligt rond € 1.144.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Gravesandestraat 23?
Huishoudens in de buurt van 's Gravesandestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).