Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Gravesandestraat 25

3817SZ Amersfoort

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.157.110
+8,0%
[ € 1.018.257 – € 1.295.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.120.769[ € 1.064.731 – € 1.176.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.629[ € 1.133.939 – € 1.253.299 ]

Wat is mijn huis waard?

's Gravesandestraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.110 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.377Sinds september +0,6%
+€ 85.48112 maanden +8,0%
+€ 43.96512 mnd vs. NL +4,1%
's Gravesandestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.110 voor 's Gravesandestraat 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Gravesandestraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.629. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.110.

Verwachte verkoopprijs 's Gravesandestraat 25
€ 1.194.629[ € 1.133.939 – € 1.253.299 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.238−€ 14.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.672+€ 26.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Gravesandestraat 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.120.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs 's Gravesandestraat 25
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 1.120.769[ € 1.064.731 – € 1.176.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Gravesandestraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.194.629, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.769 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.110+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.629+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.360+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Gravesandestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.120.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Gravesandestraat 25 in Amersfoort bedragen € 5.854 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.658
OZB€ 92
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Gravesandestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.110
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.629
Verwachte vraagprijs€ 1.120.769
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 67, 3817VM Amersfoort
Edisonstraat 67
1933 · 147 m²
€ 699.919
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Straatbeeld van Einsteinstraat 34A, 3817JT Amersfoort
Einsteinstraat 34A
1956 · 62 m²
€ 331.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's Gravesandestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.157.110 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's Gravesandestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Gravesandestraat 25 in Amersfoort.

Wat is 's Gravesandestraat 25 in Amersfoort waard?
's Gravesandestraat 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.110 (bandbreedte € 1.018.257 – € 1.295.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Gravesandestraat 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van 's Gravesandestraat 25 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.120.769 (bandbreedte € 1.064.731 – € 1.176.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Gravesandestraat 25 in Amersfoort?
Voor 's Gravesandestraat 25 adviseren wij een bod van € 1.194.629 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Gravesandestraat 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van 's Gravesandestraat 25 in Amersfoort bedragen € 5.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.658 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Gravesandestraat 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Gravesandestraat 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 85.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Gravesandestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van 's Gravesandestraat 25 ligt rond € 1.157.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Gravesandestraat 25?
Huishoudens in de buurt van 's Gravesandestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).