Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 53

3817TE Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.768
+8,0%
[ € 487.316 – € 620.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.821[ € 506.180 – € 559.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.538[ € 546.168 – € 603.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 53 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.768 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,6%
+€ 40.90912 maanden +8,0%
+€ 21.04012 mnd vs. NL +4,1%
Marconistraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.768 voor Marconistraat 53 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 53 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.538. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.768.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 53
€ 575.538[ € 546.168 – € 603.659 ]
Verkoper houdt over€ 567.957−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.199+€ 13.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 53 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 53
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-WestBoven gem.
€ 532.821[ € 506.180 – € 559.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-West
€ 666.667[ € 260.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 53 adviseren wij in een bod van € 575.538, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.821 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.768+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.538+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.315+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 532.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 53 in Amersfoort bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 553.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.768
Verwachte verkoopprijs€ 575.538
Verwachte vraagprijs€ 532.821
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Leusderkwartier-West

Leusderkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Straatbeeld van Einsteinstraat 34A, 3817JT Amersfoort
Einsteinstraat 34A
1956 · 62 m²
€ 331.032
Straatbeeld van Leusderweg 120B, 3817KD Amersfoort
Leusderweg 120B
1975 · 59 m²
€ 270.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leusderkwartier-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 53 in Amersfoort.

Wat is Marconistraat 53 in Amersfoort waard?
Marconistraat 53 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.768 (bandbreedte € 487.316 – € 620.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 53 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 53 in Amersfoort is in oktober 2026 € 532.821 (bandbreedte € 506.180 – € 559.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 53 in Amersfoort?
Voor Marconistraat 53 adviseren wij een bod van € 575.538 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 53 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 53 in Amersfoort bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 53 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 53 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-West is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 53 ligt rond € 553.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 53?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).